名古屋市東区の不動産売却に関する情報
名古屋市東区は、人気のエリアであり、名古屋の中心地へのアクセスも良好です。
不動産の売却を考えている方にとって、名古屋市東区の不動産事情や相場について知ることは重要です。
不動産には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な物件が存在します。
以下では、名古屋市東区の地域の特徴と相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高い地域です。
名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良好なのが特徴です。
また、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関が通っています。
これらの理由から、通勤に適したエリアとして多くの人々に魅力を感じられています。
2023年10月1日時点では、名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園などの施設も近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい地域となっています。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かで落ち着いた環境であり、ファミリーに人気のエリアです。
名古屋市東区の魅力と利便性
名古屋市東区は、非常に便利な街です。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、交通手段が充実しています。
どの方向にも簡単にアクセスすることができますので、移動に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットもたくさんありますので、日常生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。
子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにも住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産相場について
2023年の名古屋市東区の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的な価格帯は2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は、マンションの場合は21年から26年程度となっています。
中古マンションの需要は多く、取引も盛んです。
中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円の幅があり、不動産会社によって価格に大きな差が見られます。
築年数の平均は19年から35年であり、不動産会社によって取り扱い件数も異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションと比較して売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格の差は比較的少ないです。