固定資産税評価額から売却価格相場を求める方法

固定資産税評価額から売却価格相場を求める方法
固定資産税評価額は、不動産の売却価格相場を知るための手段の1つです。
固定資産税評価額は、不動産に課税する際に基準となる価格であり、過去の不動産取引価格や公示価格、路線価などを参考に算出されます。
市町村によって基準地標準価格などを含めた不動産価格の種類も異なります。
参考ページ：不動産の固定資産税評価額とは何の価格？売る時の参考価格？詳しく解説
固定資産税とは
固定資産税は、所有する土地や建物、償却資産などの固定資産に対して課される地方税です。
毎年1月1日時点で固定資産を所有している人に納税通知書が送られ、多くの自治体では年4回の分納で支払われます。
遅延すると延滞金が発生するため、納期には注意が必要です。
固定資産税評価額の決まり方
固定資産税評価額は、固定資産税の計算に使用される土地の価格です。
計算式には固定資産税評価額（課税標準額）と標準税率が含まれます。
固定資産税評価額は、総務大臣によって告示された固定資産評価基準に基づいて決まります。
市町村の長が決定し、3年ごとに見直しが行われます。
固定資産税評価額を使って売却相場を求める
固定資産税評価額は、不動産の売却価格相場の一つの指標となります。
一般的には、公示価格の約7割程度を基準として考えることができます。
ただし、売却価格は個別の条件や需要と供給の状況によって変動するため、固定資産税評価額は絶対的なものではありません。