北向き道路に建てられた一戸建て

北向き道路に建てた一戸建て
北向き道路に建てられた一戸建ては、敷地の北側が道路に接している土地に建てられた家のことを指します。
日本では一般的に南側が道路に面している土地が人気ですが、北向きの場合には独自のメリットが存在します。
北向きの一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについて詳しく見ていきましょう。
まず、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには複数の規制があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれます。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限することで、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
これらの制限により、南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面している側や北側には制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用がより重要となります。
以上のように、北向きの一戸建てには建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理には配慮が必要です。
北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面が両方とも北側にあるため、他の方位に比べて斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路の一戸建てのデメリットとは？
南向き道路に建てられた一戸建てでは、一般的にリビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線にさらされることが多くなります。
つまり、通行する人々や車の目線から容易に見られてしまうということです。
これによって、住まいのプライバシーが脅かされる可能性があるというデメリットがあります。
北向き道路の土地のメリットとは？
一方、北向き道路の土地は、一般的に近隣の南向き道路の土地と比較して安い価格で売られることが多いです。
つまり、北向き道路の土地を選ぶことで、より手頃な価格で土地を手に入れることが可能です。
これによって、通常手の届かないエリアの土地を手に入れることができるだけでなく、建築に充てる予算も確保できるというメリットがあります。
北向き道路の土地の購入を検討している方にとって、コスト面でのメリットが大きいといえます。