名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は経験がない方にとってはどのように進めていけば良いのか分からない場合もあります。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の手順や相場、地域の特徴について詳しくご説明します。
手順を確認することで、どこから始めれば良いのかが明確になりますし、相場や地域の特徴を知らないと不動産を高く売却することは難しいので、事前に確認しておくことをおすすめします。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など種類は様々です。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要のある物件かどうかを確認することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は特徴的な地域や人気のあるエリアが存在します。
名古屋市西区の地域特性について説明しましょう。
2023年10月1日時点で名古屋市西区の人口は約151,108人で、世帯数は約76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北側と南側で地域の特性が異なります。
北側のエリアは工場や住宅地が多く、南側のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があり、名古屋駅に近いことから特に注目されています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリアと不動産価格について詳しく説明します
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅の周辺地域が人気となっています。
特に庄内川の南側地域は人気が高く、多くの人々に支持されています。
一方で、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に向かうところにありますが、商業地が主で住宅地はあまりありません。
さらに、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所にあり、少し人気や価格が低下する傾向にあります。
不動産価格や相場については、名古屋市西区の情報を把握しておくことは重要です。
これにより、売却時に割安な価格で売却されたり、売れ残ったりするリスクを防ぐことができます。
特に、最近はコロナウイルスの影響や消費税増税などがあり、購買意欲が落ち着いてきているため、不動産市場の相場も安定してきています。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下落の可能性も考えられます。
そのため、売却を検討する際には注意が必要です。
名古屋市西区の人口や世帯数を考慮しながら、市場動向や需要の変動を見極め、適切なタイミングでの売却を検討してみましょう。